هل يجوز كتابة عقــد إيجـار بنسبة مئــوية من الدخـل؟ .

[NESR]

هل يجوز كتابة عقد إيجــار بنسبة مئوية من الدخل؟
هل هذا العقد حلال ؟
أريد استئجار محل تجاري ضمن مجمع تجاري بنسبة مئوية على هذا النحو :
عقد الإيجار هو 20% من الدخل على ألا يقل عن 700 مثلا ولا يزيد عن 1400 .
وجزاكم الله عنا كل خير الجواب:
بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على سيدنا محمد الصادق الوعد الأمين وبعد.
الأخ الكريم

هذا العقد غير صحيح .
فهذا الشرط الذي يقتضي أن تكون الأجرة غير محددة وبعضها ، وهذا لا يصح ، إذ يشترط في عقد الإجارة معلومية الأجرة ، وهي هنا مجهولة وفيها غرر ، والنبي صلى الله عليه وسلم قد نهى عن الغرر ، كما في صحيح مسلم ، وقد أخرج الإمام أحمد عن أبي سعيد الخدري :
أن النبي صلى الله عليه وسلم نهى عن استئجار الأجير حتى يبين له أجره . وفي رواية للنسائي : إذا استأجرت أجيراً فأعلمه أجره .
وفي نهاية المحتاج : وَيُشْتَرَطُ لِصِحَّةِ الإِجَارَةِ كَوْنُ الأُجْرَةِ مَعْلُومَةً جِنْسًا وَقَدْرًا وَصِفَةً إنْ كَانَتْ فِي الذِّمَّةِ ، وَإِلا كَفَتْ مُشَاهَدَتُهَا فِي إجَارَةِ الْعَيْنِ وَالذِّمَّةِ ، كَمَا مَرَّ نَظِيرُهُ فِي الثَّمَنِ .
وعليه ، فلا يصح العقد المذكور ، بل لا بد أن يكون على أجرة معلومة محددة

فضيلة الدكتور محمد راتب النابلسى