هل يجوز كتابة عقــد إيجـار بنسبة مئــوية من الدخـل؟ .

[NESR]

هل يجوز كتابة عقد إيجــار بنسبة مئوية من الدخل؟
هل هذا العقد حلال ؟
أريد استئجار محل تجاري ضمن مجمع تجاري بنسبة مئوية على هذا النحو :
عقد الإيجار هو 20% من الدخل على ألا يقل عن 700 مثلا ولا يزيد عن 1400 .
وجزاكم الله عنا كل خير الجواب:
بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على سيدنا محمد الصادق الوعد الأمين وبعد.
الأخ الكريم

هذا العقد غير صحيح .
فهذا الشرط الذي يقتضي أن تكون الأجرة غير محددة وبعضها ، وهذا لا يصح ، إذ يشترط في عقد الإجارة معلومية الأجرة ، وهي هنا مجهولة وفيها غرر ، والنبي صلى الله عليه وسلم قد نهى عن الغرر ، كما في صحيح مسلم ، وقد أخرج الإمام أحمد عن أبي سعيد الخدري :
أن النبي صلى الله عليه وسلم نهى عن استئجار الأجير حتى يبين له أجره . وفي رواية للنسائي : إذا استأجرت أجيراً فأعلمه أجره .
وفي نهاية المحتاج : وَيُشْتَرَطُ لِصِحَّةِ الإِجَارَةِ كَوْنُ الأُجْرَةِ مَعْلُومَةً جِنْسًا وَقَدْرًا وَصِفَةً إنْ كَانَتْ فِي الذِّمَّةِ ، وَإِلا كَفَتْ مُشَاهَدَتُهَا فِي إجَارَةِ الْعَيْنِ وَالذِّمَّةِ ، كَمَا مَرَّ نَظِيرُهُ فِي الثَّمَنِ .
وعليه ، فلا يصح العقد المذكور ، بل لا بد أن يكون على أجرة معلومة محددة

فضيلة الدكتور محمد راتب النابلسى

[ابو نضال]

بسم الله الرحمن الرحيم



بارك الله بك على هذا الطرح القيم
كان موضوعك رائعا بمضمونه

لك مني احلى واجمل باقة ورد

وجزاك الله خيرا وغفر لك ولوالديك وللمسلمين جميعا



لا اله الا الله محمد رسول الله